烧结砖价格波动下的砖混结构工程成本控制策略研究 

范文英 魏云强

摘要：基于2018~2023年24个主产区月度出场价，构建烧结砖价格复合指数并测得季节性、政策性、原 料端贡献率分别为38%、34%、28%。建立砖混住宅层间造价分解模型，得出砖材费用占地上主体造价的 28.4%，价格上浮15%时，总成本弹性系数为0.21，据此提出“设计-采购-施工”三阶段控制体系：设计阶 段以价差临界点公式锁定替代材方案，采购阶段以水泥期货套保叠加区域联采降低到场价3%~5%，施 工阶段以BIM-RFID实时管控将砖耗率压降至1.4%，可对冲6%的单价上涨。辅以“组织-制度-资金” 三角保障与挣得值法后评估，实现价格波动下砖混结构成本闭环管理。 关键词：烧结砖；价格波动；砖混结构；成本控制；限额设计；套期保值